Los aledaños del número 38 de la avenida de la Palmera de Sevilla capital han sido este jueves por la tarde el escenario de una nueva concentración, contra el "atentado urbanístico" derivado de la construcción de una nueva residencia de estudiantes en dicha finca, reclamando "parar" el citado proyecto a cuenta de la "desaparición" de la arquitectura regionalista y de las zonas verdes que históricamente han caracterizado a dicha arteria de la capital andaluza.

El arquitecto Javier Queraltó, uno de los promotores de esta segunda concentración por el asunto, ha explicado a Europa Press que a la protesta se han sumado varias decenas de personas, en demanda de "parar" este proyecto urbanístico, avisando del rechazo ciudadano a la transformación urbana que está sufriendo la avenida de la Palmera, en detrimento de la arquitectura tradicional regionalista y de las zonas verdes, dadas las últimas obras de nueva planta acometidas en la misma para nuevas residencias de estudiantes.

En concreto, ha avisado de que la construcción de esta nueva residencia de estudiantes constituye "el más negativo de todos los proyectos" que, según los colectivos, están desvirtuando la esencia urbanística de la avenida de la Palmera como zona de "edificios aislados rodeados de arbolado".

Queraltó ha admitido que es "difícil" paralizar este proyecto arquitectónico, cuyas obras ya están en marcha, pero ha expuesto que ya pesa un litigio contencioso administrativo contra los trámites seguidos por la Gerencia de Urbanismo para autorizar esta actuación destinada a la construcción de una nueva residencia de estudiantes, la tercera incorporada a esta avenida de Sevilla capital durante los últimos años, extremo que ha motivado todo un debate en cuanto al futuro de esta avenida.

LA MODIFICACIÓN DEL PGOU

El pasado mes de junio de 2021, recordémoslo, el pleno del Ayuntamiento aprobaba emprender una modificación de un artículo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006, al objeto de eliminar el incentivo a la edificabilidad estipulado en el texto para las empresas privadas que construyeran determinados equipamientos como residencias de estudiantes, centro de personas mayores o instalaciones sanitarias.

Ello, según el entonces concejal de Hábitat Urbano, el socialista Antonio Muñoz, actual alcalde, al entender que el incentivo a la edificabilidad había cumplido ya el objetivo de incrementar el número de este tipo de instalaciones en la ciudad y que es necesario evitar "efectos indeseados como los producidos en algunas zonas de la ciudad" por la proliferación de instalaciones como las aludidas con la edificabilidad extraordinaria estipulada en el planeamiento urbano para tales equipamientos.

Según el ahora primer edil, cuando allá por 2006 fue aprobado el vigente planeamiento urbano, Sevilla era deficitaria de equipamientos para la tercera edad, clínicos o para estudiantes, por lo que el PGOU incluía la citada edificabilidad extraordinaria para proyectos de tal naturaleza, al objeto de incentivar los mismos.

LOS "EFECTOS INDESEADOS"

A día de hoy, según Muñoz, la ciudad ha incorporado ya "muchos" equipamientos como los mencionados, dando incluso lugar a "efectos indeseados en algunas zonas de la ciudad" como la avenida de La Palmera, la calle Manuel Siurot o la avenida de Reina Mercedes, donde "se han desarrollado edificios que distorsionaban la imagen del entorno arquitectónico".

La aprobación inicial de esta modificación puntual del PGOU incluyó la suspensión cautelar o moratoria durante un año del mencionado artículo, lo que no prohíbe la construcción de este tipo de equipamientos allí donde la calificación lo permita, sino que los proyectos que sean planteados no contarán con la mencionada edificabilidad extraordinaria.

POCOS MINUTOS ANTES

Antes de dicho acuerdo plenario, eso sí, la comisión ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo acordaba la aprobación de la licencia de obras de demolición y trabajos de nueva planta, del proyecto promovido para levantar una nueva residencia de estudiantes en el número 38 de la avenida de la Palmera, con una inversión calculada de aproximadamente 20 millones de euros.

Como recuerda Javier Queraltó, la citada licencia fue concedida "15 minutos antes" de comenzar la mencionada modificación de planeamiento urbano, que ya este jueves ha sido aprobada de manera inicial por el pleno del Ayuntamiento, avanzando en una tramitación en la que los colectivos conservacionistas prevén formular alegaciones y sugerencias, según este arquitecto.