El Ayuntamiento de Jerez está estudiando el Decreto-ley 1/2025 aprobado en el Parlamento Andaluz que establece medidas urgentes en materia de vivienda y que entró en vigor el pasado 4 de marzo. Dicho decreto afecta al consistorio jerezano por partida doble.
En primer lugar, porque establece que los ayuntamientos de más de cien mil habitantes tienen un plazo de tres meses para trasladar a la Consejería de Vivienda un informe con la bolsa de suelo público disponible para la construcción de vivienda asequible. Y en segundo lugar, porque da potestad a todos los ayuntamientos a poner en práctica una moratoria para paralizar la concesión de nuevas licencias de viviendas de uso turístico por un espacio máximo de tres años para priorizar el uso residencial.
Por el momento ya se sabe que la citada Consejería ha convocado al Ayuntamiento a unas jornadas que van a tener lugar esta semana donde se van a aclarar todas las dudas relativas al contenido del decreto ley. Será a partir de entonces cuando el Gobierno local anuncie los suelos sobre los que informará y, muy especialmente, si se sumará a la moratoria de viviendas turísticas, dado que los datos no reflejan una situación de saturación similar a la vivida en otras ciudades turísticas de la provincia y de Andalucía.
En este sentido, hay que recordar que Jerez cuenta actualmente con 1.299 viviendas de uso turístico (VUT) inscritas en el registro de la Junta de Andalucía, lo que apenas representa el 6,7 por ciento de la oferta de la provincia de Cádiz, que dispone de 19.328 de estos inmuebles. De hecho, el número de VUT registradas en la ciudad es muy inferior al que se contabiliza en Cádiz (2.400) a pesar de que su población es muy superior (213.616 frente a 110.914).
Quien sí ha anunciado ya que se suma a la moratoria es el Ayuntamiento de El Puerto de Santa María, también gobernado por el PP, que ha sido de los primeros en tomar medidas para frenar la proliferación de viviendas de uso turístico con el objetivo de priorizar el uso residencial.
El Clúster, a favor de la moratoria
El presidente del Clúster Turístico, Antonio Mariscal, se mostró partidario el mes pasado de frenar la concesión de nuevas licencias para VUT en el centro histórico durante uno o dos años con el objetivo de encargar un estudio que analice en profundidad el fenómeno de cara a conocer con rigor la oferta actual y hasta dónde puede llegar la oferta futura.
